建筑设计任务书：项目概况、依据、原则及成果要求

建筑设计任务书：项目概况、依据、原则及成果要求

建筑设计任务书

一、 项目概况

（一）地形地貌及工程地质

二、 设计依据

三、 设计原则

四、 设计成果要求

（一） 初步设计阶段

（二） 施工图设计阶段

（三） 设计文件提交深度要求

（六）规划设计成果的提交形式

五、 设计周期要求

附件一、附件二

一、 项目概况

（一） 工程概况

占地面积：

建筑高度：

总建筑面积：

建筑层数：

（二） 地形地貌及工程地质

本工程用地周边的道路中心线交点坐标及其标高信息已详细列出（具体见附图白图）。

地质综合评价级别（另见地质勘查报告）。

二、 设计依据

本项目应根据以下文件进行方案设计、施工图设计：

我国及地方政府颁布的各项法律法规、政策规定以及现行的各类设计标准。

（二） 紫薇仙庄现有园区红线图。

（三） 周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划。

（四） 用地内的工程地质资料及水文资料。

（五） 甲方建设意向（产品定位和成本限额）。

（六） 本设计任务书及设计过程中业主的有关要求。

施工图设计在满足上述条件的基础上，还必须依据已经通过审批的方案以及相关的审批意见，包括会审纪要。

二、设计原则

项目设计原则及系统配置

本项目的方案设计以及施工图设计必须严格遵守既定的设计准则和系统配置的相关规定。

1） 综合楼客房配置满足甲方要求，

2） 体现特点，充分挖掘地域优势。

3） 按5星级洒店客房标准进行设计。

四、设计成果要求

（一）初步设计阶段

在设计初期，设计单位需依据设计方案的实际成果，结合相关部门的审批反馈和各方评审的宝贵意见，向甲方提交一份设计项目建议书（或设计大纲）。该文件应详细列出本阶段各专业设计的依据、设计标准、材料选择与参数设定、设计重点、质量保障、进度保障以及成本控制等方面的内容，且必须获得甲方的同意。

1）建筑设计

1、 设计说明书

对建筑物的使用功能进行概述，并详细说明建筑物的层数、每层的高度以及整体的高度，同时阐述结构选型的依据以及针对设计方案进行修改的原因和具体内容。

概述建筑的空间布局与构成要素，同时阐述建筑外观的设计风格、建筑群与周边环境的协调性。

概述建筑内部的交通规划，详细阐述楼梯和电梯等垂直交通设施的分布情况，并介绍所使用的电梯类型。

的参数；

综合防火设计的建筑种类、其耐火等级的设定、防火及防烟区域的划分、以及安全疏散的规划等内容。

无障碍，节能，智能化、人防等设计情况；

关键的技术经济参数涵盖了体现建筑体量的整体建筑面积，以及诸如住宅的户型和单元等具体指标。

数、车库的停车位数量等；

建筑外墙采用质感涂料文化类建筑设计任务书，局部干挂石材的处理方式。

2、 设计图纸

平面图:

绘制出主要建筑结构和组成部分的布局，包括但不限于非承重墙体、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、楼层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道以及散水明沟等的具体位置。

编制一份详尽的建筑项目特性清单，涵盖以下信息：项目的名称标识，项目编号，建筑类型，以及其防火性能等级。

抗震设计标准，关键的结构类型选择，建筑层高（地上与地下分别列出），整体高度（地上与地下分别列出），建筑基础占地面积，建筑整体面积，墙体、地面、楼层、屋面、天窗、门、窗、屋顶、室内墙面、室外墙面等建筑构造和施工方案。

用于指示关键建筑设施的具体位置，例如水池、卫生设施等与设备安装相关的设施所在之处；

•标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

•绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；

详细罗列各种建筑设计的规范中所需考虑的经济技术参数，同时，这些指标也可在相关说明中进行展示。

立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：

禁止对建筑物的外部线条、主要构造及构件的可见部位进行修改，包括门窗（幕墙）、遮雨篷、屋檐（女儿墙）、屋面，以及露台、扶手、坡道、阶梯和主要的装饰线条等。

屋顶的形态与剖面图无法完全展现，包括其高耸的附属结构、屋檐边缘、室外地面等关键的高度或标高信息。

剖面图：

主要包括基础结构和构造元素，例如：地板、楼层板，屋面、屋檐、女儿墙、天花板、横梁等。

建筑物包括其内部与外部的门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶以及坡道等设施。

各楼层地面标高、室外地面标高，以及从室外地面到建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层间的尺寸以及所有必要的尺寸信息。

2）结构设计

1、 设计深度

初步设计方案不仅要符合国家及沈阳市关于申报深度的各项规定，还需额外满足以下具体深度要求：

达到进行准确结构造价概算及结构材料用量概算的深度；

满足指导施工图设计的要求；

对于关键的技术方案，必须依照甲方提出的要求，进行一系列的程序化分析和手工计算，并对这些结果进行对比。

2、 设计成果

初步设计成果的内涵需与《建筑工程设计文件编制深度的规定》相契合，并应涵盖技术经济分析及预算概算。具体内容应至少满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》的要求，具体包括但不限于以下方面：

设计初稿的输出文件需包含详细的设计说明文档、概述性的设计图以及必要的计算资料。

设计文件需明确指出所采用的设计荷载内容，这包括工程地点的风荷载与雪荷载、楼面或屋面承受的使用荷载，以及其他各类特殊荷载；同时，还需列出计算过程中所使用的软件名称，以及计算过程中的关键参数。

如有需要，需明确指出为满足特定使用条件所采取的构造处理，包括新技术的应用、新型结构的采用、新型材料的选用，以及施工过程中的特殊要求等特别措施。

标准层及特殊楼层结构布局图需标明具体尺寸、关键构件的横截面尺寸；在条件允许的情况下，还应附上基础平面图。

图纸及说明应满足甲方造价部门进行造价概算所需的深度；

设计方案需注重资金节省，同时确保安全无忧，力求在经济效益上做到合理平衡文化类建筑设计任务书，并且需遵循甲方设定的预算限制来进行创作。

D方需编制出基于初步设计方案所计算出的程序和所得结果，并附上相应的配筋图；同时，还需提供基于此配筋图所统计出的钢材和混凝土的总用量及各部分的具体指标；此外，在业主方有需求时，还应提供针对各部分或各类构件的材料用量估算或评估的相关文件。

3）给排水、通风、燃气专业设计

1、 设计深度

初步规划不仅要满足国家以及地方对于申报深度的各项标准，而且还需额外实现以下具体的深度目标：

确保实现精确的造价估算程度，同时提供符合当前设计阶段所需材料及设备的相关供应商信息。

达到指导施工图设计的深度；

2、 设计成果

初步设计成果的内涵需契合《建筑工程设计文件编制深度的规定》的相关要求，必须涵盖技术经济分析及预算概算。具体内容应达到或超过《建筑工程设计文件编制深度的规定》所规定的标准。具体应包括，但不限于以下方面：

设计成果的初步版本需包含设计说明文档、设计图样、关键材料清单以及工程预算报告等四个主要部分。

图纸及说明满足造价概算所需的深度；

系统的架构设计、终端的配置以及它们之间的联系。同时，我们还将提供设备的相关介绍以及关键的技术指标。

设计方案需兼顾投资节省与能源节约，确保在经济效益合理的前提下，依照甲方认可的工程预算进行编制。

便丁后期的物业管理和楼宇保养；4）强电专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

深入进行精确的造价预估，同时确保提供本设计阶段所需的各种材料和设备供应。商资料；

达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低丁《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限丁以下内容：

初步设计阶段的成果文件，应包括设计说明书、设计图纸、主要材料清单以及工程概算书等四个部分。

分组成；

图纸及说明满足造价概算所需的深度；

系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

设计方案需兼顾投资成本与能源消耗的节省，同时，在确保经济性前提下，依据甲方所认可的工程

费用进行设计；

便丁后期的物业管理和楼宇保养；

5）弱电系统工程设计

1、 设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

达到进行准确造价概算的深度，并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应

商资料；

达到指导施工图设计的深度；

2、 设计成果

初步设计成果需遵循《建筑工程设计文件编制深度的规定》的相关要求，具体应包括技术经济、结构设计、施工图设计等方面的内容。

关于经费预算及概算的制定，其具体要求应严格遵循《建筑工程设计文件编制深度规定》以及《智能建筑设计标准》。具体内容涵盖但不限于以下诸项：

初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部

分组成；

图纸及说明满足造价概算所需的深度；

各个系统的结构设计、功能设定、设备布局以及它们之间的联系。同时，还提供相关设备和系统的详细说明。

重要技术参数;

设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程

费用进行设计；

便丁后期的物业管理和楼宇保养及活洁;

6）初步设计概算书

（二）施工图设计阶段

设计单位需在施工图纸设计初期阶段，于5个工作日之内，依据初步设计成果以及各相关部门

甲方提交的审批意见以及各方的评审反馈，据此向甲方提交设计项目的建议书（或设计大纲），其内容涵盖但不限于以下方面：

严禁超越本阶段的专业设计基准、设计级别、选材与参数设定、设计关键点、品质要求以及进度安排。

度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；

场地规划（此项工作由施工图设计机构负责执行，而方案设计机构则承担对其建筑专业施工图的审核职责）

图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、 总平面图

•保留的地形和地物；

•测量坐标网、坐标值；

测量土地的四至坐标，确定道路、建筑或用地的边界线位置；同时，明确道路红线、建筑红线以及用地界线的具体点位。

确定道路在用地四周的具体布局（包括关键坐标数值或定位尺寸），同时也要明确建筑物与构筑物的位置。

的位置、名称、层数；

建筑及构造物（如人防设施、储水设施等隐蔽性工程用虚线标注）的标识名称或序列号、楼层信息以及具体位置。

广场的定位尺寸，停车场的尺寸规定，运动场地的定位标准，道路的尺寸规范，无障碍设施的定位尺寸，排水沟的尺寸要求，挡土墙的定位尺寸，护坡的尺寸标准。

请明确标注坐标和高程系统信息，若涉及用地建筑坐标网，还需说明其与测量坐标网之间的具体联系。

2、 管线综合图

各条管线的平面布局需明确标示，同时详细记录管线与建筑及构筑物的具体距离，以及各管线之间的间隔情况。

•场外管线接入点的位置；

在管线分布密集的区域，应当适当地增多断面图的绘制，以展示管线与建筑、构筑物、绿化带之间的以及管线彼此间的具体距离，同时需标注出主要交叉点处上下管线的标高或它们之间的间距。

2）建筑设计的任务由施工图设计单位具体执行，而方案设计单位则负责对建筑专业的施工图进行严格审查。

图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、 施工图设计说明

项目概况需涵盖建筑名称、建设地点、建设单位信息，以及建筑面积、基底面积等数据。此外，还应包括建筑工程的等级、设计使用年限、层数和高度、防火分类及耐火等级，人防工程防护等级、屋面及地下室防水等级，以及抗震设防烈度等。同时，还需提供反映建筑规模的关键技术经济指标，例如住宅的套型和套数。

包含每套住宅的建筑面积、实际可用面积以及阳台的建筑面积，房间实际可用面积在平面图中会有标注，以及停车位数量等相关信息。

•设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系；

材料说明及室内外装修（基础装修）方面，包括墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆以及涂料等所需材料和施工方法，均需详细列出。

图中的文字说明或局部文字说明，部分内容则直接在图像上进行标注或添加索引编号；（2）涉及室内装饰装修的部门。

除了文字描述之外，还可以通过表格的形式来展示相应的做法或使用相应的代号进行标注。

对应用新型技术、新型材料的做法进行详细阐述，以及对独特建筑形态和必需的建筑结构的解说。

•门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求；

电梯的选型及其各项性能指标需详细阐述，包括但不限于功能特性、承载能力、运行速度、停靠站点数量以及垂直提升高度等。

•其它需要说明的问题；

2、 设计图纸

A、平面图：

承重墙体与支柱，以及它们的定位轴线与编号，室内外门窗的布局、编号和具体尺寸，以及门的

开启方向，注明房间名称或编号；

•轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；

•墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；

室内100毫米厚的墙体与建筑主体结构连接处，若结构中的剪力墙、柱子或梁出现凸起现象，则这些凸起部分应位于相对不那么关键的房间内；而对于关键部位，则需由甲方逐一进行核实确认。

门窗洞口尺寸参照门窗表所列内容，需遵循标准图集的编号类别、设计编号、宽度、高度、槿数以及图集代号。若使用非标准图集的门窗，则必须绘制门窗立面图并标明开启方式。

主要建筑及固定家具的布局和安装方法索引，包括卫生设施、排水管道、水槽、台面、橱柜以及分隔物等。

电梯与通道（需标明具体尺寸）、楼梯的具体位置以及上下行方向的相关标识和编号索引。

主要结构和建筑构造的部件布局、尺寸以及施工方法均有所标注，包括中庭、天窗、地沟、地坑等关键部位的尺寸和位置，以及重要设备或设备基座的尺寸和位置；此外，还涵盖了各类平台、楼层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水和明沟等设施。

在楼地面中，我们预留了孔洞和通气管道的位置，以及管线竖井、烟囱和垃圾道等设施的具体尺寸和施工方法。

弓I,以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；

•每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意；

屋面平面需配备女儿墙、檐口、天沟等设施，并考虑坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝等因素。此外，还应包括楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔文化类建筑设计任务书，检修梯、室外消防楼梯等构筑物，并标注必要的标高。

8立面图：

立面外围轮廓、主要结构及建筑构造部件的布局，包括女儿墙顶部、屋檐、立柱、伸缩缝，以及室外楼梯、空调外机搁板、阳台、扶手、台阶、坡道、花坛、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、玻璃幕墙、洞口、门楣、雨水管等装饰元素，还有关键的标高控制点，如屋面或女儿墙的标高；外墙预留的洞口需标注尺寸和标高或高度尺寸。

屋顶、檐口、女儿墙、窗台等装饰构件以及线脚等，这些在平面图和剖面图中无法展现的部分，它们的标高或具体高度信息。

各装饰材料的名称或编号需列出，并附上构造节点的详细图索引；各类装饰材料需以不同的图案进行区分。同时，需绘制出水落管的具体位置。

各立面需完整绘制，但对于那些差异细微、左右对称或可推断的立面，可以适当简化；内部院落或视线外的局部立面，可以在相应的剖面图中体现；若剖面图无法充分展示，则必须单独绘制；此外，还需注意剖面图的绘制。

对可见的主要结构和建筑构造部件进行剖切，包括但不限于室外地面、底层地面（或楼层）等部分。

坑洞、地下通道、多层楼板、燃烧层、露天平台，天花板、屋梁、顶部、超顶通风管道、天窗、挡风装置、屋檐、女儿墙、入口，门窗、楼梯、踏步、坡道、排水沟、露天平台、阳台、雨水口、洞口以及各类装饰等可见部分。

门、窗以及洞口的高度，楼层之间的垂直距离，室内与室外的垂直差异，女儿墙的高度，以及整体建筑的总高度，均为外部尺寸的考量范围；而内部尺寸则包括隔断、室内窗、洞口、平台、吊顶等。

标高涉及主要结构和建筑构造部件的高度，包括地面、楼层（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋檐口，女儿墙顶部、超出屋面的建筑和构筑物，以及其他屋面特殊构件的高度，以及室外地面的高度。

3）结构设计

依据初步设计草案，我们需编制详细的施工图纸。在结构布局上，务必做到科学合理，并注重在确保结构稳固及满足使用需求的基础上，力求实现节约。我们必须遵循成本效益最优的原则。对地基基础及上部结构形式，必须进行严谨的计算，同时进行多方案对比，确保符合业主设定的成本控制标准。除非计算或概念设计有特殊要求，构件的尺寸和配筋应尽量选取最小值。

楼面梁的设置需确保客厅、卧室、餐厅等区域的整体性不受干扰，比如在客厅与餐厅等无墙区域不宜布置结构梁；同时，应尽量降低室内楼面梁的高度；活水混凝土墙、柱的厚度需结合建筑与结构的整体考虑，并力求与内、外墙厚度保持一致。所有卫生间区域均采用大降板设计，以满足同层排水需求；人防设施则采用异地建设的方式。

在进行结构计算时，需要将诸如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等宏观指标控制在适宜的水平，既要满足相关规范的规定，又不宜有过多的余量。

由于变形缝节点的处理存在较大难度，尤其是防水方面的问题，结构设计必须与建筑整体相协调，因此应在上部结构中尽量避免设置变形缝；同样，在地下室的设计中，也应尽量避免设置变形缝，并需采取相应的措施，以预防裂缝的出现。

需根据不同区域进行计算并选择合适的地下室顶板覆土厚度，以避免采用单一的覆土厚度；在确定覆土厚度时，既要确保结构的安全性，又要力求降低荷载，从而有效控制结构成本。

业主方特别重视楼层的高度，设计单位在项目设计阶段必须重视专业间的协作以及管线的统筹规划，确保

为确保业主对丁楼层的高度标准得到满足，装修完成后，室内净高需超过2.5米，同时，对单元入口大堂的净高尤为重视，该区域应实现二层挑空设计。

在施工图设计阶段，结构专业的设计文件中必须包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算文件（电子版计算模型）以及计算书（电子版）。若甲方有需求，还需提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件。

2、 结构设计总说明

每个单项工程都必须编制一份结构设计总体概述。这份概述应涵盖但不限于以下内容：

简要阐述地基的基本情况，阐述对不良地基的处理方法及相应的技术标准，涉及地基基础的诸多方面。

设计等级；

所采纳的设计荷载涵盖了风力荷载、降雪荷载、楼屋面所能承受的使用荷载以及特殊区域的最大荷载。

大使用荷载标准值；

对于要求具备抗浮性能的水池、地下室等建筑物所使用的混凝土，需明确其抗渗等级。在施工过程中，若存在混凝土上浮的风险，则必须制定相应的抗浮防护措施。

•非承重墙体均采用轻质材料，容重不大丁 8kN/mt

•钢材选择：

针对那些对钢筋强度或与之相关的结构配筋率有特定要求的构件，我们可以选择使用HRB400级别的钢筋。

等级钢筋；对于与强度无直接关联的构造配筋率，控制可能基于配筋率本身，或者是由钢筋所承受的应力水平所共同决定的。

件，可选用HRB33威HPB23嗷钢筋。

楼板钢筋宜选用细径的三级钢或冷轧带肋钢筋，具体选择可依据当地的材料供应状况来决定。

3、 基础平面图

明确标注地沟、地坑的具体平面位置、尺寸和标高，同时详细记录已定设备基础的相关数据。

的重量；

•提出沉降观测要求及测点布置（宜附测点构造详图）；

桩基图纸需标注桩位的具体平面位置和尺寸，并对桩的类型进行描述，同时注明桩顶的高度以及埋入地下的深度。

桩端承载层及其渗透深度、桩体施工的具体规范、试验桩的施工标准以及桩基础的检测规范。

若在前期进行试桩作业，需独立绘制试桩位置的平面图，并需明确标注每根单桩所能承受的最大极限承载力数值。

4、 基础详图

桩基图纸需展示承台梁的剖面或承台板的平面、剖面图，并包括垫层和配施图，同时需标注整体尺寸、局部尺寸、标高以及定位尺寸。此外，还需提供构造详图（如需，可单独绘制），以及桩与承台连接的构造详图。

5、 结构平面图及其他图纸

需降低错误、遗漏、碰撞和缺失的发生率，以确保安全和施工的便利性；需提供详尽的结构洞口图纸；在构件合并过程中建筑设计任务书：项目概况、依据、原则及成果要求，需全面考虑成本要素；对于详图能清晰表达的内容，应绘制详图而非使用概括性的文字说明；使用通用标准图集时，需明确标注适用区域；在存在多种选择方案时，应明确指出，防止现场施工人员自行决定。

6、 其他要求

因丁方涉及的设计阶段设备尚未订购等因素，导致设计所需的条件目前尚不明确，进而引发了一系列设计上的不确定性。

若成果存在不完整或不准确之处，需对其在项目招标、施工、使用等环节可能产生的影响进行详尽阐述，并在条件允许的情况下迅速进行修正；一旦主要设备招标结果与原设计存在差异，设计人员需依据招标结果对设计方案进行调整。

4）给排水专业设计

依据国家相关标准及地方具体状况，对排水量和管网压力进行核算，并据此设计室内生活用冷热水、消防用水以及雨水和污水的排放施工图，确保在施工过程中实现管材和设备的节约使用。

1、 设计注意事项：

•排水系统雨、污分流；

空调冷凝水排放管道独立设置，主管道隐蔽于外墙内部，并在空调排水口邻近处预先设置三通接口，若条件允许，可借助管道井进行排放。

•大堂不允许明装任何给水排水管道，消火栓箱应当暗装；

在管道布局发生转换时，建筑设计应充分考虑封闭管井的必要性，以防止水井管道直接暴露在外，同时确保管道设计的合理性。

提供管井转换详图；

建筑的管道井设计需力求紧密布局，力求压缩管道井的总体尺寸。同时，需提交一份详细的管井综合布置图，图中需明确标出楼板预留洞的具体位置。

屋面斜坡的天面必须合理规划排水系统，同时关注分水岭的布置，力求降低立管的使用数量，并且主立面不应。

进行排水立管的安装作业（除非需要隐蔽），确保立管被安置于建筑物的凹槽部位以及不易被察觉的位置。

在给排水图中，对走道内穿梁或剪力墙的洞进行了详细标示，同时，这一标注也应当在结构图中予以体现。

在绘制给排水图时，必须明确标注出预留的排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口的具体位置和尺寸。

预留在剪力墙、柱、梁、板等洞口还应在结构图中标识；

卫生间管道布局需确保卫生设施预留孔洞尺寸恰当，并需依据供水位置准确标定。同时，卫生间排水管道的设置应避免对窗户的开启及采光造成干扰。

地下室设计图中，需对排水和给水预留的通往室外或穿越梁、剪力墙的孔洞或管道进行明确标注。

图中，并要求同时标注在结构图中；

•地下室考虑活扫水源；

•应提供系统详细设计计算书；

2、 设计成果要求：

必须提交详细的设计施工指导文件、关键设备清单、各楼层的水管和排水系统图、消防设施布局图；同时，需提供供水、排水等相关资料。

雨水、消防系统图；卫生问、泵房、消防泵房、集水泵坑详图等；

需对用水量、排水量及雨水量进行细致的计算，同时确定给水、排水和雨水管道的直径，对主要设备的型号进行挑选，并附上相应的计算文档。

•需要明确给排水管材要求。

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

5）暖通专业设计

依据国家相关法规及地方规定的最低要求，对建筑通风系统进行设计，确保在材料使用和设备配置上实现节约。

1、 设计注意事项：

选用变频多联式中央空调系统。需对楼梯间以及电梯前室的正压送风井（若存在）进行标注，并明确内部抹灰等施工细节，务必做到密封良好，防止空气泄漏。

•对住户或环境有影响的风机要考虑降噪；

图中需对风管穿越梁和剪力墙的孔洞进行明确标记，且此标注需同步反映在结构图纸之上。

•应提供系统详细设计计算书；

2、 设计成果要求：

需提交设计施工的相关说明、列出主要设备清单、绘制各层的通风、消防及防排烟的平面图、以及通风和消防设施的相关图纸。

防排烟系统图、风机房、空调机房详图，管线综合剖面图；

需对空调的制冷和制热能力、空气流通量进行详细计算，同时进行风管和水管的水力分析，并对关键设备的选择进行计算，还要进行节能效果的评估。

客房内必须配备新风和排风系统。新风出口需与室内风机出口相匹配，而排风装置则需安装在室内不易察觉的隐蔽处。此外，采暖系统应选用VRV地暖技术。

• VRV室外机组要求设置在屋面，室内要求卧式安装。

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

6）强电专业设计

依据初步制定的设计方案，完成施工图纸的绘制，并为后续需要进行专项深化设计的项目提供必要的设计依据及支持。

执行设计审查流程。确保设计方案符合甲方对丁设计品质的期望，同时兼顾经济性，合理控制成本；在甲方认可的工程造价限额内，进行详细的设计工作。

1、 提供负荷计算书；

请提供机房的平面图、剖面图以及竖井的详细大样图。干线桥架上的电缆编号需清晰标注；各个级别的配电箱系统图中建筑设计任务书：项目概况、依据、原则及成果要求，必须注明线路和管道的型号以及铺设方法。

系统设计需同时考虑技术上的适宜性与经济上的可行性，并挑选出最为理想的解决方案。

4、 配电室的位置选择要考虑变压器的噪音对居民的影响；

每户的供电能力需遵循辽宁省发布的《关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见》。

与《辽宁省新建住宅配套供电设施建设标准》相契合，别墅各户型的供电容量均得到精心设计。

量应不低丁 16Kw

7）弱电系统工程设计

依据初步设计方案，我们完成了施工图的设计工作，并为此提供了必要的深化设计条件和设计审核服务。同时，在确保满足甲方对设计品质的高标准要求的同时，力求实现经济上的合理性，并在甲方认可的工程造价范围内进行精心设计。

在施工图设计环节，依据初步设计阶段所确定的方案展开设计工作，同时进行土建预埋管的施工配合，以及桥架和设备机房、管井的图纸设计。此外，还需完成包括系统框图、设计说明、平面布置、线路型号、管主敷设、主要设备表等在内的各项内容，具体细节如下：

1、火灾自动报警系统

•按建筑性质确定保护等级及系统组成；

•消防控制室位置的确定和要求；

对火灾探测装置、警报系统核心部件、人工触发报警装置、消防通讯设备、操作台（或柜体）等关键设施的选择和安装位置进行规划。

•接地及接地电阻要求；

•火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；

火灾报警与消防联动系统的设计图纸、施工技术规范、报警与联动控制的具体需求。

各层平面图中包含了设备与器件的布局、连接方式、线路型号、规格参数以及敷设的具体要求。

阐述火灾自动报警系统与其他子系统的连接方式和相互协调机制，包括广播系统在内的相关细节。

广播系统配置图、施工技术指导文件、操作规范、广播设备功率、扬声器承载能力等资料，均需严格遵守。

室位置的确定；

各层平面图中包含了扬声器安装的具体位置、连接方式、线路的类型、尺寸以及铺设的标准和要求。

3、通信网络/综合布线系统

请提供需要改写的句子，以便我进行相应的改写。

通信网络涵盖了城市网络、有线电视以及电力系统内部所拥有的网络，还包括有线电视系统；照明设施。

系统采用智能控制；点位覆盖所有客房及办公区域

• VRV要求采用楼宇智能控制系统；

•各层平面图，包括了设备及器件布点、连线、线路型号、规格及敷设要求；

•各子系统施工设计说明和系统组成及功能要求；

机房布局、外线路径及预埋管道的尺寸与数量、以及各个弱电竖井的平面布局详图等。

依据业主方规定的设计预算和成本标准，在设计文件的同时，需一并提交施工图预算表，并且需按照业主方的要求，详细列出各个部分、各类构件所需钢筋、钢材以及混凝土的用量等经济参数，以确保设计成果完全满足业主方的经济指标规定。

（三） 设计文件提交成果深度要求

除了上述规定的具体内容之外，建筑以及相关专业的设计方案所呈现的内容和详尽程度，均不低于建设部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》所规定的最低要求。

（四） 规划设计成果的提交形式

除了提供相应的图纸之外，设计单位还需递交相应的电子文档，这些文档需以数据光盘刻录的形式上交。若需进行方案汇报，设计单位还需准备相关多媒体演示材料和展示文件，并且制作出展板。

2） 报审规划的方案需要提供的图纸及文本数量为各式 8份。

在方案阶段所阐述的规划报审文件制作规范之外，申报建设工程许可证时，必须按照沈阳市及各县相关部门的规定，明确建筑及总平面图报审文件的具体形式和尺寸要求。

设计效果图需提交时，设计机构需提供建筑物四个朝向的独立效果图，具体提交数量为：A1尺寸的图纸各提供两份。

A3图五份。

具体设计计划表各阶段再定

附件一:

新大陆建筑设计有限公司

各专业主要设计人员名单

设计 专业 专业技术人贝姓名 职务、职称

建 筑

结 构

给 排 水

电气

暖通